부동산 임장

**임장가기전 체크할 사항

1. 등기부등본 확인하기

2. 건축물 관리대장 확인하기

3. 네이버지도 서비스를 이용하여 물건검색 출력(형관펜으로 지도에 색칠하기)

   - 버스정류장, 지하철역, 대형마트, 공원, 편의시설, 초 중 고등학교위치

4. 입지의 장단점 확인하기

5. 국토교통부 홈페이지 실거래가 확인하기

6. KB부동산 시세 확인하기

7. 네이버부동산에 실매물과 가격비교하기

8. 호갱노노에 공급량과 그외에 다양한 정보확인

 

**현장조사 출발

1. 해당부동산 실거주자 확인하기

2. 도로상태와 위치, 경사도 확인하기

3. 주차장 확인하기

4. 방향확인하기

5. 빌라의 경우 옥상에 올라가서 방수상태 확인하기

6. 누수와 곰팡이 문제 발생가능성 확인하기

7. 건물외관, 내부상태 확인하기

8. 관리사무소에 체납관리비 확인하기

9. 도보로 마트, 학교까지 걸리는시간 체크하기

10. 거주자분들의 생활수준 확인하기

11. 낮, 밤 두번 방문해보기

12. 주변 부동산중개사무소 3곳 방문하기(정확한 매매, 전세, 월세 파악하기)

 

부동산 임장을 막상 가보니 어떤걸 해야할지 몰라서 체크리스트로 만들어봤어요.

저와 같은 부동산 초보분들게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠고, 혹시 부족한 점이 있으면 꼭 알려주세요.